Выбор жилья - очень индивидуальная тема, к которой стоит подойти особо. Данная статья поможет вам определиться с жилищными вопросами.

Для начала необходимо уточнить в каком городе вы живете.

Мегаполис. В больших городах инфраструктура развита в густонаселенных районах. Самые крупные торговые комплексы, престижные школы, детские сады и больницы, как правило, находятся там, где живет большее число людей. Конечно, удобно жить, когда рукой подать до любого магазина, когда почти весь городской транспорт проезжает мимо твоего дома. Но есть нюансы в таких районах, которые могут достаточно испортить качество жизни.

Минусы центральных районов мегаполиса:

1. Шум. Стоит выйти из дома, так повсюду будут слышны жужжания автомобильных моторов. Очень часто в таких местах идет строительство новых домов, даже находясь дома, при закрытых окнах будет слышен грохот отбойных аппаратов и прочих строительных инструментов.

2. Много людей. Если вы из тех, кто предпочитает не допускать в свое личное пространство чужих людей, тогда центр не для вас. Народ будет повсюду, особенно много в торговых центрах и по пути к ним.

3. Множество автомобилей. Помимо пробок вас будет ждать еще и плохая экология от выхлопных газов.

4. Отдаленность от природы. Любителям лесов центр будет не по душе, придется ездить на дальние расстояния.

5. Неприятные запахи. Лавки с фруктами, порой загнивающими, различные шашлычные и прочее - все это не принесет радости обонянию.

6. Старый жилищный фонд. Не всегда самый приятный для глаз.

Можно еще найти много минусов, но это самые неприятные для многих.

Какие квартиры могут предложить нам в таких районах?

1. Панельные пятиэтажки.

Плюсы:

- Доступная цена;

- Большой ассортимент квартир;

Минусы:

- Малая жилая площадь;

- Редко комфортный двор. Автомобиль поставить особо негде;

- Дома довольно старые, часто требуется ремонт;

- Высокая слышимость. Слышно всех соседей, даже на 3-4 этажа ниже;

- Отсутствие лифта.

В таких домах все друг друга знают, живет преимущественно пожилое население, которое следит за порядком. Приезжие могут чувствовать себя не в своей тарелке, так как многим пенсионерам захочется залезть в вашу душу, узнать все о вас и вашей семье.

2. Панельные высотки (от 9 этажей).

Здесь все так же, только вы меньше кого сможете заинтересовать. Будет немного комфортней. Есть лифт.

3. Кирпичные дома (хрущевка).

Плюсы:

- Приличная толщина стена. Шума будет меньше, чем в панельных домах;

- Иногда хороший двор и есть места для парковки;

Минусы:

- Более высокая цена, чем в панельном доме;

- Часто требуется ремонт, дома старые.

В пятиэтажных домах лифта нет, в девятиэтажных есть.

4. Кирпичные дома (улучшенная планировка).

Плюсы:

- Большая жилая площадь квартир;

- Могут присутствовать "ништяки", например, гардеробная, большая лоджия, два санузла и прочее;

- Иногда просторный, благоустроенный двор с большим количеством парковочных мест;

- Иногда есть грузовой лифт, в который без проблем войдет диван, холодильник и другой габаритный груз;

- Хорошая шумоизоляция;

Минусы:

- Высокая цена;

- Скудный выбор привлекательных вариантов.

5. Многоэтажные монолитные дома (от 14 этажей).

Плюсы:

- Благоустроенный двор, бывают подземные паркинги;

- Современный подъезд, видеонаблюдение и прочие прелести;

- Продуманная до мелочей планировка квартиры (не всегда);

- Бесшумные красивые лифты;

Минусы:

- Средняя шумоизоляция;

- Часто делают студии (кухня соединенная с гостиной). На любителя;

- Часто высокая цена за квартиру;

- Место на подземной парковке нужно выкупать.

 

Теперь поговорим об отдаленных районах.

Все эти же виды домов могут находиться даже на окраине и за чертой города. Инфраструктура может оказаться хуже, зависит она от конкретного города. В отдаленных работах отличается работа общественного транспорта, количество магазинов, иногда детям приходится ездить в школу на автобусе. Минусы очевидны, но не все так плохо.

Плюсы городских окраин:

- Доступные цены на жилье;

- Благоприятная экологическая обстановка. Обратите внимание на то, чтобы рядом не было завода, который отравит весь воздух;

- Меньшее количество автотранспорта, отсутствие пробок. Но если ваш дом находится на центральной дороге, которая ведет в центр, то поток машин будет большим, все на работу ведь едут, а потом обратно.

Если вы истинный ценитель тишины, тогда рассмотрите покупку собственного дома или коттеджа. Возможно, придется далеко ездить на работу или за продуктами, но собственный дом будет вас радовать. Идеальный вариант - жить в доме с центральным отоплением, то есть, вам не придется топить печь, а это огромный плюс.

В молодом возрасте жить в своем доме проще, есть силы на поддержание его целостности. Пожилым людям лучше жить в квартире, так как особо делать в ней ничего не надо.

Если говорить о покупке квартиры, то нужно определиться с этажом.

Первый этаж самый шумный в плане посторонних звуков. Разговоры людей за окном, автомобильные сигнализации не дадут вам спокойно отдохнуть. Также придется чаще делать уборку от пыли, а при открытом окне именно вы больше всех почувствуете запах выхлопных газов.

Последний этаж подарит вам больше тишины, чем другие. Еще у вас будет самый красивый вид из окна. Выхлопные газы не доберутся до квартиры, но дым из труб котельных и заводов достанет вас в первую очередь. Будьте внимательны, убедитесь, чтобы потоки ветра не тащили в сторону вашего дома дым. В старых домах еще возможна проблема протечки крыш, вода в таком случае стекает в вашу квартиру.

Средние этажи не имеют особых техногенных проблем, но есть соседи, которые шумят вокруг вас.

Средние города. К данному типу можно отнести все города, население которых не доходит до миллиона людей. Жизнь в них более размеренная, менее торопливая, но все же не деревенская. От миллионников они могут отличаться более низкими ценами на недвижимость. Такие города не особо отличаются от мегаполисов, возможно будет более упрощенная инфраструктура, но на качестве для жизни это не сильно скажется. Но не все средние города одинаковые, так что многое индивидуально для конкретного субъекта. Выбор квартир будет распределяться, как и в мегаполисах, возможно, выбор будет несколько ниже.

Малые города. Таких в России очень много, они не могут похвастаться небоскребами, зато недвижимость в них стоит не дорого. Низкая цена на недвижимость говорит о "здоровье" города, его стабильности и доходе населения. Есть туристические города, хоть в них и живет немного людей, но цены на жилье будут не малыми.

Везде есть свои прелести и проблемы, выбор остается только за вами.

Желаю найти вам уютное гнездышко и радоваться жизни!